Повышение этажности

Повышение этажности также способствует увеличению численности населения жилых групп, что в свою очередь дает возможность укрупнить общественные здания и, следовательно, улучшить их экономические показатели. Так, например, в осуществляемом проекте ЭЖР в Дарнице во II микрорайоне благодаря повышенной этажности жилой застройки оказалось возможным укрупнить здания блоков культурно-бытового обслуживания при сохранении оптимальных радиусов обслуживания: вместо предполагавшихся в первом варианте 4 блоков культурно-бытового обслуживания на 4 тыс. чел. каждый и 2 хозяйственных блоков в окончательном варианте приняты 2 блока культурно-бытового обслуживания (включающие и хозяйственные помещения) на 8-9 тыс. чел. каждый. Проведенное изучение различных вариантов решений сетей общественного обслуживания и их технико-экономических показателей позволяет сделать некоторые предварительные выводы.

На экономичность сетей общественного обслуживания оказывает суммарное влияние ряд факторов, в том числе размеры и емкость самой сети, вместимость и количество зданий, их объемно-планировочное решение, допускаемые радиусы обслуживания, а также количество обслуживаемого населения, этажность застройки и градостроительная ситуация.

Влияние этих факторов различно. Для установления влияния какого-либо фактора необходимо устранять влияние остальных факторов.

Это делается путем приведения в сопоставимые условия и разработки сопоставимых вариантов решения сетей.

Характерным для экономичных вариантов решений является укрупнение как самой сети обслуживания, так и ее отдельных элементов и зданий.

Большой экономический эффект дает в частности кооперирование отдельных учреждений общественного обслуживания и размещение их в одном здании.

При жилых группах, численностью 3,5-4 тыс. чел. и более для строительства жилых массивов со средней и повышенной этажностью рациональна двухступенчатая система общественного обслуживания, являющаяся более экономичной. Однако в определенных градостроительных условиях — при удлиненной, некомпактной форме участков жилых групп, малой этажности и т. п. целесообразно применение трехступенчатой системы.

Комментарии запрещены.

Контакты

Контактные телефоны:

(044) 837-96-58 (приобретение грузовой авто- и спецтехники)

(044) 837-78-22 (оптовая реализация запасных частей)

(044) 837-36-17 (сервисный центр)